Si vous achetez un logement pour la première fois, il y a de fortes chances que vous vous posiez une grande question : que faut-il savoir sur le logement ? Visiter de nombreux biens immobiliers ne vous mènera nulle part si vous n’avez pas pensé aux bonnes questions à poser lors de la visite de la maison. Si vous choisissez de vous adresser à une agence immobilière pour rechercher une maison, vous pourrez bénéficier de toutes les compétences et connaissances des professionnels du secteur.

Pourquoi la maison est-elle à vendre ?

Cette question peut paraître anodine, mais connaître la raison de la vente peut vous donner beaucoup d’informations sur le bien. Si, par exemple, la raison de la vente est que le propriétaire a déménagé dans une autre ville, vous pouvez être sûr que le bien sera en bon état, ayant été habité jusqu’à récemment. Si le bien a été utilisé récemment, vous pouvez également être sûr du bon état des installations, qui sont généralement endommagées par le temps et l’absence d’utilisation. Contacter une agence immo à Paris 16e, située au 31, place du Marché Saint-Honoré 75001 Paris 1^er France, peut vous aider à avoir une réponse fiable à votre question. Vous avez à votre service un expert qui maîtrise à la perfection les subtilités du marché immobilier local.

Le bien est-il disponible immédiatement ?

En fonction de vos besoins d’achat, il peut s’agir d’une question cruciale à poser à l’agent, dont peut dépendre votre décision d’acheter un bien immobilier. Prenons un exemple : si vous êtes pressés d’emménager dans votre nouveau logement le plus rapidement possible, le fait que le propriétaire actuel habite dans le logement peut être un problème. À l’inverse, si vous décidez d’acheter un bien immobilier pour le mettre en location, l’achat d’un logement déjà loué par le propriétaire actuel peut être une solution idéale pour gagner de l’argent.

Comment la maison est-elle agencée ?

Afin de profiter au mieux de tous les espaces de la maison, il est important de connaître l’exposition du bien dans son ensemble. Lors de la visite d’une maison, il faut tenir compte du fait que la quantité de lumière provenant d’un côté donné de la propriété varie selon qu’il s’agit d’une :

• Exposition est : ensoleillée le matin, agréable en été et froide en hiver ;
• Exposition ouest : ensoleillée l’après-midi, mais chaude en été ;
• Exposition nord : la moins lumineuse et la plus froide, agréable en été ;
• Exposition sud : la plus lumineuse et la plus chaude, aussi bien en été qu’en hiver.

Des travaux d’entretien extraordinaires sont-ils prévus ?

Il y a une raison pour laquelle il est important de poser cette question. Les dépenses extraordinaires qui ont déjà fait l’objet d’une délibération restent à la charge du vendeur, mais celles qui n’ont pas encore fait l’objet d’une délibération, mais qui sont prévues, seront à la charge du futur acquéreur. Néanmoins, pour connaître les charges extraordinaires prévues, vous pouvez demander à l’agent immobilier tous les documents relatifs aux derniers procès-verbaux de l’assemblée de la copropriété.

Tous les documents relatifs au bien sont-ils en ordre ?

Si vous connaissez toutes les étapes de l’achat et de la vente d’un bien immobilier, vous savez que pour acheter un bien, il est essentiel que tous les documents soient en règle. Parmi les éléments les plus importants, il faut vérifier que le plan cadastral reflète la situation réelle du bien. S’il n’est pas conforme, il appartiendra au propriétaire de le mettre en conformité avant la signature de l’acte. Si vous vous appuyez sur un agent immobilier compétent, vous n’aurez aucun souci à vous faire. C’est lui qui résoudra les éventuels problèmes documentaires, et trouvera tous les documents nécessaires pour vous permettre d’acheter un logement.